Главная > Портфолио > 2-х комнатная квартира по ул. Одесская

2-х комнатная квартира по ул. Одесская

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Объект: Двухкомнатная квартира 48 м2 на улице Одесская в доме 1972 года постройки

Заказчик: взрослая супружеская пара пенсионного возраста. 

Задача: Полный демонтаж старой отделки, замена коммуникаций и ремонт «под ключ» в старом фонде по техническому проекту.

Наше решение: так как последний ремонт в этой квартире осуществлялся почти 50 лет назад, мы сделали акцент на полной замене всех внутренних коммуникаций и создании современного пространства для хозяев квартиры.

Учитывая возраст дома и время последнего ремонта, свою работу мы начали с полного демонтажа. Исключение составили только межкомнатные перегородки — их мы оставили на месте, так как перепланировка квартиры была не значительной. 

Мы демонтировали все покрытия стен, штукатурку и напольные покрытия. После этого мы пришли к выводу, что необходимо также демонтировать и стяжку из-за её ветхого состояния. Чтобы не залить соседей снизу, мы сделали полусухую стяжку.

Электромонтажные работы начались с замены электрического ввода в квартиру и прокладки витой пары для подключения интернета и кабельного телевидения. Электрический щит установили в прихожей в шкаф-купе для удобства и эстетического вида помещения. В нем мы установили автоматы, диф.автоматы, электрический счётчик, а также контактор — с помощью которого можно выключить освещение во всей квартире одной клавишей. Его мы расположили рядом с входной дверью. 

Также в шкаф-купе был расположили ревизионный люк с узлом учета, фильтрами грубой очистки воды и системой защиты от протечек.

Стены во всей квартире мы оштукатурели по маякам и пошпаклевали под обои. В отделке стен мы использовали обои на флизелиновой основе в тёплых тонах. Потолки во всей квартире натяжные, а на балконе — ГКЛ. 

Отдельного внимания заслуживает перепланировка системы отопления, стояки отопления мы заменили, и заштробили их в стены для более эстетичного вида, чугунные радиаторы заменили на современные стальные. Все работы производились с разрешения управляющей компании. 

Напольное покрытие в кухне, санузле и на балконе — керамическая плитка. Она выбрана из-за удобства в использовании и уборке. В прихожей и комнатах мы положили светлый ламинат. В некоторых частях квартиры также уложен тёплый пол, терморегуляторы теплого пола устанавливаем в одной рамке с выключателями или розетками для более эстетического вида. 

Изначально санузел был раздельный, но так как площадь этих помещений была очень маленькая мы решили их объединить. Здесь мы заменили стояки водоснабжения и полотенцесушителя. От ванны решили отказаться и сделать душевую кабину с поддоном в строительном исполнении — именно такой вариант обладает высокой надёжностью и практичностью. Над унитазом установили накопительный водонагреватель на случай отключения горячей воды. 

Балкон площадью 4,5 м2 мы застеклили металлопластиковыми конструкциями от компании-партнера «Окна Schuco», а также окрасили стены и утеплили пол и потолок пеноплексом. 

Из-за небольших размеров кухни мы разделили гарнитур на две части, а газовая труба в будущем будет закрыта коробом из МДФ-панелей в цвет фасадов кухни. По пожеланию заказчиков мы установили светильники и розетки в оконных откосах. 

В итоге слаженная работа нашей команды позволила превратить устаревшую квартиру в комфортное и современное жилье.

Стоимость работ по ремонту и отделке к объекту одесская: Стоимость работ 643 000, стоимость черновых материалов 300 000, стоимость остекления балкона 167 000, стоимость чистовых материалов, сантехники, освещения, сплит систем 436 000. Итого стоимость работ с материалами 1 546 000.



ВИДЕООБЗОРЫ

Готовый объект

Процесс ремонта

Ромб
ДИЗАЙН ПРОЕКТ В ПОДАРОК
ПРИ ЗАКАЗЕ РЕМОНТА ПОД КЛЮЧ
Ромб
ХОТИТЕ НА ЭКСКУРСИЮ ПО ОБЪЕКТАМ?
Отправьте заявку - мы согласуем время и покажем наши объекты в процессе ремонта.
Г. КРАСНОДАР, УЛ. СЕВЕРНАЯ, 393, ОФИС 508