Сколько стоит построить дом в Краснодаре?

Варианты строительства в Краснодаре

Существуют различные технологии строительства коттеджей из кирпича, бетона, дерева:

щитовое – в заводских условиях собираются готовые стены с дверьми, окнами, которые на месте строительства монтируются на каркас
каркасное – после установки каркаса стены собираются на нем по месту строительства
панельное – отсутствует силовой каркас, так как стены из панелей являются самонесущими
кирпичное – коробка выкладывается из блоков, кирпичей, наружная стена (в полкирпича) создается из облицовочных камней (керамический, силикатный, клинкерный кирпич)
монолитнокирпичное – силовой каркас заливают в съемную либо несъемную опалубку, фасады облицовываются кирпичом

Последняя технология пользуется повышенным спросом, так как, резко снижает бюджет строительства. Бетон гораздо дешевле кирпича, темпы возведения увеличиваются, прочность силовых конструкций многократно превышает расчетную величину. Чтобы узнать, сколько стоит дом построить в 2014 году монолитно-кирпичным способом, необходимо сложить расценки отдельных этапов:

  • куб стены с армированием, монтажом опалубки обойдется в 10 – 12 тысяч рублей
  • квадрат облицовки керамическим, клинкерным, силикатным кирпичом стоит от 500 рублей

Узнать, сколько стоит построить каркасный дом, можно из сметы любого типового проекта строительной компании Сооружение каркаса, панелей, их монтаж, антисептирование обойдутся заказчику в 3 000 рублей за куб. Таким образом, бюджет каркасного дома меньше, однако, его ресурс значительно ниже монолитной коробки. Кроме того, каркасные стены имеют невысокую художественную ценность, наружные плоскости обычно декорируются (мокрый, вентилируемый фасад). Кирпичная облицовка практически вечная, что снижает эксплуатационные расходы, увеличивает межремонтный период. Железобетонные стены всегда имеют многократный запас прочности, что позволяет при эксплуатации:

  • заменять материал кровли более тяжелым (элитная натуральная, сланцевая черепица)
  • возводить пристройки с креплением к несущим конструкциям
  • крепить к облицовочному кирпичу каркасы для размещения вентфасадов (при необходимости смены дизайна)

Узнать, сколько стоит построить одноэтажный дом, можно в строительных компаниях, предлагающих эту комплексную услугу. При самостоятельном монолитно-кирпичном строительстве необоснованно увеличивается бюджет, наблюдается перерасход средств. Технология подразумевает наличие специального оборудования, лесов, опалубки, опыта работы с этим оборудованием. Здание получается экологичным, безопасным, отсутствуют ограничения по конфигурации, архитектуре, кровельному материалу, облицовкам фасадов, внутренних стен. В монолитных коттеджах стены утеплены изначально заложением в железобетон утеплителя либо изготовление вентилируемых, мокрых фасадов. Отсутствуют мостики холода, трещинообразование, фундамент жестко связан с остальными силовыми конструкциями.

Дополнительно:

Строительно-архитектурный департамент Краснодарского края в нормативах СНКК 20-303 от 2002 года регламентирует основные нагрузки на силовые конструкции здания, возникающие при эксплуатации:

  • ветровая нагрузка – 1 – 0,42 кг/м2 в зависимости от района
  • снеговая нагрузка – 1,2 – 0,8 кПа

Однако для горных районов последний показатель может увеличиваться, например, для Туапсе он составляет 3,25 кПа, а в равнинных зонах снижаться, например, для Анапы, Новороссийска он равен 0,35 кПа, Приморско-Ахтарска 0,55 кПа. Поэтому, на территории края могут возводиться облегченные каркасные, щитовые, панельные постройки на винтовых сваях, кирпичные особняки на заглубленном ленточном фундаменте, монолитно-кирпичные коттеджи на МЗЛФ.