Отделка однокомнатной квартиры

Многие люди предпочитают покупать жилье еще на этапе строительства, так как оно имеет минимальную цену на рынке недвижимости. После ввода построенного дома в эксплуатацию, получения заветных ключей и подписания акта приема-передачи, жильцы хотят как можно быстрее заселиться в свою квартиру.

Чаще всего это невозможно без проведения работ по отделке однокомнатной квартиры. Однако далеко не все знают, из каких этапов состоит этот процесс и с чего лучше начать.

Как правило, в стоимость жилья в строящемся доме не входит его отделка, поэтому жильцам приходится вплотную сталкиваться с этим вопросом после получения ключей. Нередко владельцы недвижимости не знают с чего начать отделку однокомнатной квартиры в новостройке, так как вместе с ключами получают голую бетонную коробку иногда даже без межкомнатных перегородок.

Базовый
тариф
от 4 000 руб./м2
Стандарт
тариф
от 6 000 руб./м2
Дизайнерский
тариф
от 8 000 руб./м2

Этапы работ по отделке квартиры в новостройке

В первую очередь необходимо определиться c бюджетом и с тем, что собственники хотят получить в конечном результате. Исходя из запланированного бюджета, составляется план работ и список необходимых материалов.

Работы по отделке делятся на три основных этапа:

  • черновая отделка;
  • предчистовая отделка;
  • чистовая отделка.

При ограниченном бюджете еще до начала работ нужно решить для выполнения каких работ следует нанять профессиональных рабочих, а что владельцы смогут сделать самостоятельно. После этого выбирается подрядчик, который составляет смету с указанием количества необходимых материалов и их стоимости, определяет сроки выполнения работ. Как только смета будет согласована, с подрядчиком подписывается договор, и бригада рабочих приступает к работе.

Что подразумевается под черновой отделкой

Список работ по черновой отделке однокомнатной квартиры зависит от того, что было сделано застройщиком до сдачи жилья. Например, разводка водопроводных труб и монтаж электрической проводки могут уже быть выполнены. Тогда при удовлетворительном качестве этих работ они исключаются из сметы. Если трубы и проводка плохого качества или вообще отсутствуют, их монтажом будут заниматься нанятые рабочие. Именно с этих работ начинается процесс черновой отделки, так как для монтажа труб и прокладки проводки необходимо частичное разрушение стен и пола.

На следующем шаге выравниваются стены, пол и потолок. Сложность этих работ также зависит от застройщика. Если неровности поверхностей сильные, то требуется больше материалов и времени на их выравнивание. Бывает, что квартира имеет практически идеально ровные поверхности, и требуется совсем небольшая корректировка.

Затем выполняется стяжка пола. Для этого используются либо наливные полы, либо цементно-песчаные смеси. Наливные полы на черновом этапе состоят из цемента или гипса. Их достоинствами является экологичность, долговечность, высокая прочность и быстрота выполнения работ. При цементно-песчаной стяжке применяются растворы из песка и цемента. Этот вид стяжки дешевле наливного пола и помогает добиться идеально ровной поверхности, но он очень трудоемкий и долгий: до полного высыхания нужно ждать несколько недель. Другие работы в этот период также приостанавливаются, так как во время высыхания по полу нельзя ходить. После стяжки при желании устанавливаются системы теплого пола.

Также на черновом этапе устанавливается сантехника, при необходимости строятся или изменяются перекрытия и перегородки.

Черновая отделка 1-комнатной квартиры самый трудозатратный процесс ремонта, особенно если квартира находится на верхних этажах, а лифты еще не запущены. В этом случае необходимо поднять большой объем требуемых материалов по лестнице.

В случае если жилье не новое, некоторые шаги можно исключить, например, выравнивание стен или замену проводки и труб. Это удешевит и ускорит процесс. Но при желании жильцов сделать капитальный ремонт все этапы сохраняются.

Предчистовая отделка квартиры: какие работы входят в этот этап

Квартира, в которой выполнен этот вид ремонта все еще непригодна для проживания, но до финальных штрихов остается совсем немного. Предчистовая отделка в однокомнатной квартире начинается с вывоза строительного мусора, оставшегося после предыдущего этапа, после чего проводится уборка помещений. Затем проводятся работы с полом, стенами и потолком.

Осуществляется облицовка пола выбранным материалом (линолеумом, паркетом, ламинатом и т.д.), причем материалов может быть несколько: плитка в санузле, линолеум на кухне, паркет в комнате.

Стены подготавливаются к следующему этапу с помощью оштукатуривания, их поверхность выравнивается с помощью специальных смесей или грубой шпатлевки. Чтобы штукатурка не дала трещины по причине усадки нового дома, необходимо повысить ее эластичность с помощью армированной штукатурной сетки, которая накладывается на загрунтованное покрытие. Для вторичного жилья этого не требуется. Необходимо дать штукатурке высохнуть. В зависимости от используемого материала на это может уйти до недели. Также возможна подготовка стен с помощью гипсокартона. Этот способ более быстрый, но более затратный.

Потолок также оштукатуривается, а затем производится его покраска или побелка. Важно произвести его обработку специальными влагоотталкивающими составами в помещениях с повышенной влажностью, например, в ванной комнате. В процессе предчистового ремонта в квартире устанавливаются межкомнатные двери. Они должны подходить к запланированному стилю и дизайну квартиры, но при этом обладать хорошими шумоизоляционными свойствами.

Если качество и состояние оконных рам и стеклопакетов не устраивает владельцев нового или вторичного жилья, их замена проводится на этом этапе.

Чистовая отделка как финальный этап ремонта однокомнатной квартиры

В процессе чистовой отделки проводятся работы, результатом которых будет полностью готовая для проживания квартира. Некоторые владельцы предпочитают на этом этапе прибегать к услугам дизайнера, который оказывает помощь в выборе идей стиля и дизайна квартиры.

Чистовой ремонт включает покраску стен, поклейку на них обоев или укладку плитки. Для потолков подразумевается покраска или монтаж подвесных, натяжных или реечных вариантов. На полу завершаются все этапы облицовки, например, финишное покрытие и циклевка для паркета, а также устанавливаются плинтусы по всему периметру. Монтируются розетки, выключатели, освещение. На кухне устанавливается газовая, электрическая или индукционная плита. Устанавливаются счетчики воды, отопления, электроэнергии. Доставка и сборка мебели не входит в этот этап.

Результатом чистовой отделки является полностью пригодная для жилья 1-комнатная квартира. Для комфортного проживания остается только собрать мебель.

Каждый из этапов имеет свои нюансы и сложности, в решении которых поможет надежный подрядчик.

Посмотрите, как мы выполнили
ремонт в 563 квартирах

Боитесь ошибиться
и переплатить?

Мы бесплатно введем вас в куср дела — консультация бесплатна и не обязывает к сотрудничеству
Выезд
специалиста
на объект и обсуждение всех деталей ремонта
Дизайн-проект
с указанием всех материалов, расчет сметы
Работаем без
предоплаты
и посредников
Гарантия 2 года на все виды работ

С вами будут работать

Опыт работы наших специалистов от 10 лет

Истории отношений
с клиентами

Заказывали ремонт под ключ новой двухкомнатной квартиры на Достоевского 84. До этого уже имели готовый дизайн-проект и неудачную попытку с другой фирмой