4 ВАЖНЫХ ПУНКТА В ДОГОВОРЕ ПОДРЯДА

Всем без исключения Краснодарцам очевидны колоссальные темпы строительства в нашем городе. Краснодар уже по праву можно назвать миллионным мегаполисом. Ежедневно продаются и покупаются сотни квартир. И перед каждым счастливым приобретателем неизменно встает вопрос о ремонте жилья. Вопрос не праздный, а самый что ни на есть насущный. Когда пройден весь этот длинный путь от поиска средств на покупку до переезда, хочется чтобы достойным завершением стал отличный ремонт. А что можно сказать про отличный ремонт? Отличным должен быть не только результат, но и процесс. Как сберечь нервы и избежать подводных камней? — Заключить договор подряда на выполнение отделочных работ.

Стоит ли заключать договор подряда?

Да, договор подряда заключать стоит. И причин для этого масса. В сфере ремонта вопрос официального оформления обязательств не является пустой формальностью. Заключенный договор будет для Вас гарантией своевременного и качественного выполнения работ. Впрочем, не только для Заказчика эти гарантии важны. Подрядчик также хочет уберечь себя от возможных неприятностей.

С чем могут столкнуться стороны, не имея договора?

Для Заказчика это может быть:

— затягивание сроков;

— попытка пересмотра стоимости договора или отдельных видов работ;

— невыполнение некоторых работ;

— и даже, пропажа самой бригады;

Для Подрядчика негативными моментами могут стать: 

— изменение требований к ремонту (случается зачастую, когда дело подходит к концу и пора расплачиваться);

— попытка уменьшения стоимости договора;

— затягивание сроков или полный отказ от оплаты.

Какие гарантии он дает обеим сторонам и на что обратить внимание, не будучи юристом?

В договоре подряда на выполнение отделочных работ обязательно должны быть прописаны следующие пункты:

1. Сроки начала и окончания проведения работ. Один из важнейших пунктов для Заказчика. Представьте, как неприятно может быть бегать за нанятым подрядчиком, уговаривая довести начатое до конца.

2. Стоимость работ. То есть сумма за весь объем и отдельные виды работ. Как правило, стоимость выполнения каждого вида работ закрепляется в смете — приложении к договору. Подписанная обеими сторонами смета является гарантией того что цена меняться не будет.

3. Предмет договора — является существенным условием его заключения. Необходимо закрепить полное и подробное описание выполняемых работ. Тогда Заказчику будет легче отследить добросовестное исполнение договора.

4. Порядок оплаты (как правило, поэтапный). Чаще всего Вы столкнетесь с необходимостью вносить первую сумму в качестве предоплаты, что, согласитесь, рискованно. Следует в первую очередь обратить внимание на отделочные компании, которые уже перешли на систему оплаты работ по факту. Таким образом, Вы не рискуете потерять свои деньги. Бригада произвела первоначальные работы, Вы приняли результат и тогда за них расплатились.

Почему не все отделочники закрепляют свои обязательства договором? 

Чаще всего это свидетельствует о полной юридической безграмотности, что конечно печально. Но может быть и такое, что нанятая Вами бригада просто ненадежна, имела массу нареканий в прошлом или заранее имеет целью обмануть. Мягко говоря, существенные неприятности могут повлечь за собой такие правоотношения «на доверии».

А чтобы этого избежать, обязательно потребуйте заключить договор в письменной форме. И обратите внимания на важные пункты, указанные выше.

Мы надеемся, что данная статья оказалась для Вас полезной и поможет уберечься от мошенничества в этой сфере.